Wichtige Hinweise

Wann beauftragen Sie eine Außenbesichtigung?

Wenn Sie eine Wertindikation des Objektes im Ist-Zustand benötigen.

Wann beauftragen Sie eine Außen- und Innenbesichtigung?

Wenn eine Innenbesichtigung zur Beurteilung des Objektes notwendig ist.

Im Falle einer Sanierung oder eines Neubaus sind folgende Unterlagen notwendig:

  • Planunterlagen
  • Baubeschreibung
  • Baukostenaufstellung

Ihr Ansprechpartner

Katarzyna Jarmuszczak
089 2441 0949-26

Mail: besi48@vrwert.de

>> OBE48 - Außenbesichtigung ohne Wertindikation

  • Objektbesichtigungsbericht mit Fotodokumentation anhand einer Außenbesichtigung
  • Objektart: wohnwirtschaftlich und gemischt genutzte Immobilien sowie kleinere Gewerbeobjekte (keine Spezialimmobilien)
  • Bearbeitungszeit: max. 10 AT

>> OBE48 - Innen- und Außenbesichtigung ohne Wertindikation

  • Objektbesichtigungsbericht mit Fotodokumentation anhand einer Außenbesichtigung
  • Dokumentation von Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
  • Objektart: wohnwirtschaftlich und gemischt genutzte Immobilien sowie kleinere Gewerbeobjekte (keine Spezialimmobilien)
  • Bearbeitungszeit: 48h (2 Arbeitstage) nach erfolgter Innenbesichtigung

>> BESI48 - Außenbesichtigung mit Wertindikation

  • Objektbesichtigungsbericht mit Fotodokumentation anhand einer Außenbesichtigung
  • Marktwertindikation inkl. Bodenrichtwert, nach Sach-, Vergleichs- oder Ertragswert
  • Objektart: ETW, EFH / ZFH / DH, MFH und WGH bis 6 Einheiten - max. 1/3 Gewerbeertrag
  • Bearbeitungszeit: 48 h (2 Arbeitstage)

>> BESI48 - Innen- und Außenbesichtigung mit Wertindikation

  • Objektbesichtigungsbericht mit Fotodokumentation anhand einer Innen- und Außenbesichtigung
  • Marktwertindikation inkl. Bodenrichtwert, nach Sach-, Vergleichs- oder Ertragswert
  • Bautenstandsberichte mit Wertindikation nach Fertigstellung
  • Objektart: ETW, EFH / ZFH / DH, MFH und WGH bis 6 Einheiten - max. 1/3 Gewerbeertrag
  • Bearbeitungszeit: 48h (2 Arbeitstage) nach erfolgter Innenbesichtigung

>> BESI48 - Wertindikation plus - Ausweisung eines vorläufigen Markt- und Beleihungswertes

  • Markt- und Beleihungswertindikation auf Basis der Transaktionsdatenbank des vdpResearch, ohne Objektbesichtigung. Die Indikation wird durch einen Gutachter plausibilisiert und qualitätsgeprüft.
  • Die Eingabedaten des Kunden werden durch einen Gutachter anhand der elektronisch übermittelten Objektunterlagen plausibilisiert.
  • Objektart: ETW / EFH / DHH / ZFH
  • Bearbeitungszeit: 48h (2 Arbeitstage) nach Beauftragung mit vollständigen Unterlagen

>> BESI48 - BelWert plus – Innen- und Außenbesichtigung, Fotodokumentation mit ausführlicher Markt- und Beleihungswertermittlung

  • Voraussetzung für die Beauftragung ist eine abgeschlossene BESI48 – Wertindikation plus
  • Objektbesichtigung mit Innen- und Außenbesichtigung durch einen Gutachter
  • Erstellung einer ausführlichen Fotodokumentation
  • Erstellung einer Markt- und Beleihungswertermittlung mit Angaben über
    • Objekt- und Standortqualität
    • zum regionalen Immobilienmarkt
    • zu den rechtlichen und tatsächlichen Objekteigenschaften
    • die Beleihungsfähigkeit des Objektes
    • die Verwertbarkeit und Vermietbarkeit des Objektes
    • die Drittverwendungsfähigkeit
    • die wesentlichen Bewertungsparameter und Annahmen, die nachvollziehbar begründet werden
    • beeinflussende Umstände, insbesondere Nutzungsbeschränkungen, Dienstbarkeiten, Duldungspflichten, Baulasten und sonstige Beschränkungen und Lasten
  • Objektart: ETW / EFH / DHH / ZFH
  • Bearbeitungszeit: innerhalb von max. 6 Monaten